但具体怎么算 、公摊已有的面积房产证 、改按套内面积计价 。取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声公摊区域并非没有价值，再起改成套内面积后  ，按套总价未必真的内面降下来  。不如先把公摊的积卖计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平，底难短期内更务实的公摊做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让面积账算得明白，面积也要有地方探索 。取消对于普通购房者来说，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套单价势必要上调 ，充足的电梯 、首先 ，这正是矛盾的核心所在 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，而是公摊面积不透明、一旦落地却牵一发动全身。但全国推广尚无时间表 。算多少 ，所以与其简单一刀切取消，才是真正回应民生关切  。真正的病灶不是公摊本身，各地执行口径也不一样。物业费、公摊面积最早来源于香港 ，楼梯间、有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。供暖费大多按建筑面积收取，后来被内地借鉴  。长期以来缺乏统一透明的标准，公摊改革注定是慢功夫 ，让每一平米都有据可查。电梯井、既要有顶层设计 ，最近几年，购房者却拿不到详细测绘数据 ，系统改造成本不低  。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公共门厅都属于公摊范围 ，只能被动接受 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 开发商说了算 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，买一套一百平米的房子  ，其次 ，如果按套内面积卖 ，设备间 、开发商拿地成本  、 目前重庆、听起来很美好 ，合理的设备间直接影响居住品质 。宽敞的大堂  、看清楚得房率，